В Івано-Франківську стрімко дорожчають паркомісця в новобудовах, тоді як попит на них зростає значно швидше, ніж з’являються нові пропозиції.
За даними аналітики ринку, попит на місця в паркінгах на Прикарпатті зріс на 134%. Водночас кількість нових пропозицій додалася лише на 3%. Такий дисбаланс між охочими придбати місце для авто і доступними варіантами безпосередньо впливає на вартість, яка продовжує зростати.
На прикладі підземного паркінгу площею 13,5 квадратних метрів у житловому комплексі Family Plaza видно динаміку цін. У травні 2025 року таке місце коштувало 15 000 умовних одиниць. Уже в травні 2026 року його ціна піднялася до 18 360 умовних одиниць. Таким чином, лише за рахунок подорожчання об’єкта власник міг отримати 3 360 умовних одиниць прибутку за рік, що становить 22,4% річних у валюті.
Додатковий дохід забезпечує оренда. Вартість здачі паркомісця залежить від району і коливається в межах від 3 000 до 5 000 гривень на місяць. За рік це дає щонайменше 36 000 гривень пасивного доходу. Водночас утримання такого об’єкта не потребує витрат на ремонт чи обслуговування техніки.
Вартість паркомісця нижча, ніж квартири, однак сума інвестиції залишається відчутною. Забудовники пропонують варіанти розтермінування, зокрема до 24 місяців без відсотків. Це дозволяє розподілити фінансове навантаження під час купівлі.
Попит на нерухомість у Франківську залишається високим, а кількість населення зростає. У багатьох сучасних житлових комплексах впроваджують концепцію дворів без автомобілів, що підсилює потребу в організованих місцях для паркування. У таких умовах кількість доступних паркомісць стає обмеженою, що впливає на подальше зростання їхньої вартості.
