В Івано-Франківську зафіксували різке подорожчання паркомісць у новобудовах на тлі стрімкого зростання попиту та обмеженої пропозиції.

За даними аналітики ринку, попит на місця у паркінгах в області зріс на 134%. Водночас кількість нових пропозицій збільшилася лише на 3%. Такий дисбаланс між попитом і доступними варіантами безпосередньо вплинув на цінову динаміку, що спричинило зростання вартості паркомісць у новобудовах Івано-Франківська.

Зростання вартості та дохідність

Як приклад, підземний паркінг площею 13,5 квадратних метрів у житловому комплексі Family Plaza демонструє зміну цін за рік. У травні 2025 року таке паркомісце коштувало 15 000 умовних одиниць. Уже в травні 2026 року його вартість зросла до 18 360 умовних одиниць. Різниця становить 3 360 умовних одиниць, що еквівалентно понад 150 тисячам гривень.

Таким чином, лише за рахунок подорожчання об’єкта річна дохідність становить 22,4% у валюті. Окрім цього, власники можуть отримувати регулярний дохід від оренди. Вартість оренди паркомісця залежить від району і коливається в межах від 3 000 до 5 000 гривень на місяць, що забезпечує щонайменше 36 000 гривень на рік.

У порівнянні з житловою нерухомістю, такі об’єкти не потребують додаткових витрат на обслуговування, зокрема ремонт чи заміну техніки. Це зменшує витрати власника та спрощує управління інвестицією.

Умови придбання та ринкові тенденції

Попри те, що вартість паркомісця нижча за ціну квартири, сума залишається суттєвою для покупця. Водночас забудовники пропонують варіанти розтермінування. Зокрема, можливе безвідсоткове розтермінування терміном до 24 місяців.

Попит на нерухомість у Франківську залишається стабільно високим. Кількість населення зростає, а сучасні житлові комплекси впроваджують концепцію дворів без автомобілів. За таких умов дефіцит місць для паркування поступово посилюється, що впливає на ринок паркомісць і їхню вартість.