У чому полягають основні особливості та несприятливі фактори квартир на вторинному ринку житла. Чому варто зробити виріб на користь саме такої квартири і у яких випадках це може бути неприйнятним.
Сьогодні у житловій сфері можна спостерігати справжній тріумф ринку первинного житла. Постійно будуються нові естетичні житлові комплекси та новобудови, продаж квартир у яких відбувається доволі стрімко. Однак і вторинному ринку житла є що запропонувати потенційному покупцю. Квартири у Львові від DOM.RIA дозволяють без зайвої метушні підібрати найкращий варіант для проживання. Тож якщо ви прийняли рішення купити квартиру, у якій вже хтось жив, потрібно знати основні переваги та недоліки подібного підходу.
Переваги квартир на вторинному ринку житла
Квартири вторинного ринку мають наступні плюси:
1. Можливість швидкого переїзду. Квартира у новобудові до проведення ремонтних робіт буде практично непридатною для життя. У житло із вторинного ринку можна заїхати буквально наступного дня після укладання угоди купівлі-продажу.
2. Великий вибір. Обжитих квартир зазвичай велика кількість у будь-якому з районів міста. Потенційний покупець має можливість вибрати варіант, який влаштує його з усіх аспектів.
3. Розвинута інфраструктура. Доволі часто нові житлові комплекси будуються у місцевості, яка тільки має стати повноцінним урбанізованим простором. Старі ж квартири уже знаходяться у місцях, де є усі необхідні інфраструктурні об’єкти.
4. Нижча ціна. Старі квартири у Львові, особливо у центральних районах міста, іноді можуть коштувати у рази дешевше житла у новобудові. Певна річ, ціна може залежати від загального стану помешкання, однак знайти оптимальний варіант вторинного житла за нижчою ціною завжди простіше
Недоліки квартир на вторинному ринку житла
В свою чергу, перелік недоліків житла вторинного житлового фонду виглядає наступним чином:
1. Потреба у капітальному ремонті. Іноді низька ціна квартири може бути пов’язана із її невтішним станом.
2. Потенційні юридичні проблеми. Коли у помешкання за декілька десятків років змінилось декілька хазяїв, іноді може бути гарантувати юридичну чистоту угоди.
3. Несприятливі умови. Іноді старі квартири знаходяться у необлаштованих місцях із абсолютно випадковим соціальним оточенням.
